买房要请律师吗纽约

1、投资房地产是一项重要的决策，无论在国内还是国外，都需要在市场分析、财务分析的基础上，进行深入的可行性研究，对于在美国纽约购房的中国投资者来说，尤其如此，在纽约市，律师费用通常较高，远超其他城市，产权保险费用通常为房屋价值的3-5%。

2、即便是聘请华裔律师进行中文公证，未经使馆认证也是无效的，关键问题不在于语言，而在于真实性的确认，在国内办理贷款购房时，若夫妻双方已婚，需共同委托，若未婚，委托书中应明确包含委托代理人到民政部门开具未婚证明的手续，因为银行可能会要求提供。

3、以下是纽约购房可能涉及的部分费用：律师费（Attorney/Lawyer Fees）：$500-$3000；登记费（Recording Fees）：$100；交易税（Property Transfer Tax）：0-2%；房检费（Home Inspection Fee）：$300-$500；产权调查费（Title Search Fee）：$200-$300；房屋估价费（Appraisal Fee）：$200-$500；产权保险费（Title Insurance Fee）：3%-5%；公证费（Notary Fee）：$300-$400；勘查费等。

4、在纽约购房，双方都必须聘请律师，您的律师将审阅卖方律师提供的合同，并根据您的具体情况对其进行修改、删减或添加，是否加入合同取决于贷款条款，买方律师还需进行尽职调查，审查房产相关文件，告知您购买该房产可能产生的风险和不利因素。

美国房屋买卖双方各需支付哪些费用

1、以下是一些常见的购房费用：公证费（Notary Fee）：$300-$400；勘查费（Survey Fee）：$50-$600；物业协会费（Condo Association Fee/Annual Assessments）：3个月物业费；地税调整（Property Tax Adjustment）：1-6个月的房地产税；快递费（Courier Fee）：$30-$40；电汇费（Wire Fee）：低于$50；申请贷款的主要费用：银行手续费（Bank Service Fee）：$700-$900。

2、法律程序费：您需支付给律师或法律公正人的购房法律程序费，他们负责完成在政府注册登记的程序，并确保交易的公平合法性，费用大约在600元至1500元之间，房产转移税：在您成为合法房屋所有人时，政府会收取房产转移税，根据房价，前20万收取1%，其余部分收取2%，这是一次性费用。

3、在美国购买或销售住宅房屋，买方与卖方都需要承担不同的交易税费，主要费用包括中介费、产权转移费用、贷款相关费用以及保险费用，中介费是房屋交易中的重要成本，通常占房屋成交价格的4%-6%，由卖方支付给双方的中介。

移民美国纽约买房的基本步骤及注意事项

1、在美国购房，持有绿卡是基本条件，美国各城市的房价差异较大，旧金山和纽约的房价较高，平均每平方米约3万元人民币，而纽约等城市的房价则更高，购房前，需做好投资规划，合理预算购房成本，以降低风险。

2、贷款购房的注意事项：许多新移民在贷款环节会遇到困难，尤其是信用分数不高的情况，建议新移民办理两张信用卡，按时还款八个月后，信用分数会有显著提升，拥有信用卡后，注意合理使用刷卡额度。

3、在美国购房，不能作为移民投资的途径，外国人可以在美国购房，但不能借此获得美国身份。

4、海外购房步骤：选房、议价、看房、选房，根据家庭需求和财务能力，选择合适的地点、价位和房型，确定购房目标，出价议价：通过买卖双方的经纪人进行讨价还价，直至卖家接受出价及其它条件。

美国买房每年需要哪些费用及注意事项

1、物业费、房屋保险费是每年需要支付的费用，物业费通常针对公寓或联排别墅，别墅一般没有物业，自行维护，在自然灾害多发的州，还需额外购买自然灾害险，如加州的地震险、南方城市的飓风险等。

2、美国购房涉及的费用包括交易费用和持有期间的费用，交易费用包括房屋保险、过户费等，通常不超过购房款的1%，由买卖双方协商分担，持有房产期间的费用主要包括房产税和物业费。

3、购房资金包括购房款、首付款、按揭贷款、税费和其他费用，购房款是购买房屋本身所需支付的金额，首付款通常不少于房价的20%。

我想问一下我现在在纽约，想托父母帮我贷款买房都需要什么手续呢...

1、您需要到公证处开具一份经过公证的委托书，委托人携带个人有效证件和委托书即可办理相关业务，手写的委托书无效，必须到公证处进行公证。

2、您可以办理单方或双方的委托合同，需要提供委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自到公证处办理，公证处会制作谈话笔录，记录委托事项、权限等内容，并出具公证书。

3、对于银行贷款，通常要求本人签字并提供相关资料，如收入证明、工作单位等，若您无法亲自办理，可以考虑一次性付款购房。

4、在办理委托书前，最好与当地贷款银行和开发商确认，了解委托书的格式和内容，通常包括挑选房屋、签订购房合同、缴纳购房款、缴纳税费杂费、办理及领取房产证及土地证、办理银行贷款手续等。

5、您的父母可以帮您办理前期的手续，如看房等，但最终的过户环节需要您亲自到场，关于贷款，需根据您的具体情况，如名下房产数量等，来确定首付比例和利率。