1、律师建议消费者，若房屋存在“烂尾”的风险，暂时不要急于向法院提起诉讼，给予开发商一定的时间，期待其在短期内筹集资金，完成后续工程，从而尽可能降低消费者的损失，若开发商因资不抵债而宣布破产，依据破产法关于偿债顺序的规定，消费者相较于一般债权人更有可能获得开发商的补偿款。
2、楼盘收取律师费的原因主要是为了保障开发商的合法权益，在房地产交易过程中，律师团队提供的服务包括但不限于审查合同内容、处理交易风险、解答客户法律咨询等，通过专业的法律服务，开发商能够规避许多潜在的法律纠纷和风险，确保项目的顺利进行。
3、团结一致的力量远胜于单打独斗，在维权过程中，务必聘请专业的房产律师，因为无论是与开发商谈判，还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的实战经验，以实现最大化的维权效果。
4、曾市值高达千亿元的泰禾集团，以及以高端品质著称的光耀集团，都出现了债务违约、项目停工的现象，这些昔日的百强房企的退出，意味着购买了这些企业开发项目的业主可能面临楼盘烂尾的问题。
5、在维权过程中，聘请专业律师至关重要，无论是与开发商谈判，还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师的丰富经验，以最大限度地减少自身损失，通常情况下，楼盘涉及复杂的债务关系，开发商不仅欠业主的房产，还欠银行贷款、施工方的工程款。
6、在开发商破产后，购房者仍可按照程序向房管部门申请办理房产证。
1、购房者与开发商的关系将从买卖关系转变为债权债务关系，若楼盘存在“烂尾”的可能，不要急于起诉，给予开发商时间筹集资金，完成工程，降低损失，若业主决定起诉，必须团结一致，共同维权。
2、明确产权归属至关重要，购房者应了解自己的产权情况，特别是在烂尾楼的情况下，产权状况尤为关键。
3、期房烂尾的处理方式包括：与开发商沟通，保存买房合同资料；与银行沟通，探讨终止购房合同的可能性；寻求其他开发商接盘，向市政府反映情况。
1、烂尾楼指的是已经取得土地使用权证，但在建设过程中因开发商资金链断裂或涉及债务纠纷，导致房地产项目停工一年以上的情况，主要原因通常是开发商无法筹集建设资金，银行拒绝贷款，项目无法转让，只能停工。
2、烂尾楼是指已经完成用地、规划手续，项目开工后，因开发商资金问题或债务纠纷，停工一年以上的房地产项目，通常是因为政府审批不严，项目资金不足，或者因产权纠纷、工程质量问题而停工。
1、开发商停工并非退房的法定理由，除非开发商在约定的交房时间到期后仍未交房，且在三个月的合理期限内仍未交房，购房者可以退房，房屋面积误差超过3%或房屋主体质量有问题，购房者也可以要求退房。
2、开发商停工半年一般不可退房，除非合同中有明确规定，停工本身不能作为退房的理由，只有当房子未能按时交付时，购房者才能与开发商协商处理。
1、烂尾楼业主应如何维权？律师建议通过民事途径解决，在开发商资金紧张无法按时交房时，购房者可以要求开发商支付违约金。
2、如果业主不团结，可能无法得到赔偿，如果楼盘只是存在烂尾的风险，可以给予开发商时间筹资复工，以降低损失，可以寻求政府帮助，通过融资平台解封重新抵押复工。
1、如果期房停工，购房者应首先与开发商协商，给予一定的时间期限，期待开发商筹集资金复工，如果开发商无法履行承诺，购房者可以启动维权行动。
2、购房者应联合起来，向开发商提出停工原因的咨询，并争取经济赔偿，通常情况下，期房停工是由于开发商资金链断裂引起的。
1、开发商可能会收取额外的费用来弥补成本或增加利润，这些费用可能包括基础设施建设费、公共设施维护费等，购房者在不了解开发商或房屋情况时，可能会选择支付律师费，以减少购房风险。
2、购房时如果没有委托代理或公证的需求，通常不需要支付律师费，但如果购房者对开发商或房屋不放心，选择聘请律师全程监督，那么就需要支付一定的律师费。
3、律师费通常按申请贷款额的3‰收取，不足100元的按100元收取，如果是住房公积金贷款，则不收取律师费；如果是组合贷款，商业贷款部分按3‰收取，公证费则根据公证处的收费标准收取。
