1、三原告依照法定继承应得面积为35%的份额，折合成折价款约为207万元，基于此，三原告向法院提起诉讼，审理过程中，被告辩称，在王某去世前，夫妻二人仅用共同财产266,168元支付了502室的第一笔购房款，仅承认502室第一笔购房款的一半属于王某的遗产。
2、以下为正文内容，如需转载，请务必注明原文章出处及作者。——本文转自安居房地产律师网，案件介绍：2011年12月18日，张明与康世文通过中介公司介绍，签订了《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》，约定康世文将位于北京市朝阳区的1201号房屋出售给张明，总价款为625万元。
3、20万元应由三人依照法定继承原则平均分割，法院的判决是合理且公正的。
4、具体权利需依据遗嘱内容确定，若遗嘱中明确指出继承条件是在现配偶去世之后，而非可以先继承一半，那么在未取得房屋产权前，无权要求一半的房租，遗嘱的具体内容是关键，以上分析仅供参考，如需专业帮助，建议携带相关材料咨询专业律师，咨询结束后，请及时评价以结束咨询。
1、房产继承纠纷的诉讼流程包括：原告起诉；法院受理后将起诉书副本送达被告；被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告，若被告不提交答辩状，不影响审理，决定开庭审理的案件，法院将在三日前通知当事人并公告，随后进入法庭调查阶段。
2、法院调解书具有永久效力，但执行期限为两年，在两年内，可以请求法院强制执行，超过两年，法院将不再受理该案，在现实生活中，许多人为了房子而奋斗，认为有了房子就有了家，房屋所有权是许多人关注的焦点。
3、北京市朝阳区人民法院经审理后判决：诉争房屋由黄媛媛继承，待该房屋具备办理房屋所有权的条件时，归黄媛媛所有，黄媛媛应在判决生效后10日内，向黄鹏返还购房款6万元；向黄玉梅返还购房款6万元，黄媛媛还应向黄鹏支付房屋折价补偿25万元，向黄玉梅支付房屋折价补偿25万元。
1、朝阳区房产继承过户事宜在北京市朝阳区房屋管理局办理，据爱企查网站信息显示，朝阳区房产继承过户办理地点位于北京市朝阳区团结湖路45号的朝阳区房屋管理局，办理时间为周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:00，费用方面，根据房产评估价值的不同，继承过户税费和评估费等费用也会有所差异。
2、法律分析：朝阳区房产继承过户可在北京市朝阳区不动产登记机构办理，法律依据：《不动产登记暂行条例》第六条规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
1、北京德恒律师事务所是一家成立于1993年的综合性律师事务所，已在全球160多个主要城市设立分支机构，拥有丰富的专业领域资源，上海建领城达律师事务所则是一家专注于建筑房地产领域法律服务的合伙型律师事务所，成立于2010年，总部位于上海。
2、我推荐上海秦兵律师事务所的徐斌律师和王晓飞律师，你可以在百度上搜索他们的信息，他们是我之前接触过的律师，业务能力非常专业，堪称房产法律领域的佼佼者。
3、张××律师是北京市知名的房产法律专家，专注于处理各类房产纠纷案件，张律师毕业于国内著名法学院，理论基础扎实，在房产法领域深耕多年，处理过众多复杂房产纠纷案件，对房产市场动态和法律政策变化有深入的研究。
1、《购买直管公有住房申请表》也印证了这一点，直管公房买卖中，家庭协商证明是必备条件，而普通商品房则无此要求，只有全部共住人同意，才有资格购买房改房，这也从侧面证明了房改是国家给予居民的优惠政策，这种优惠通常只针对困难家庭而非个人，在本案中，李某自1986年开始就与王甲一家共同居住。
2、从其他四位继承人的角度出发，如果他们想通过法院确认该房屋为五人共有，需要提交以下证据：当时的委托协议、该房为被继承人房改房所得的证明以及购房时的出资证明，提醒一点，如果房产证上只有受托人一人，那么可能侵犯了其他四人的继承权，诉讼时效为两年，建议尽早解决纠纷。
