在处理房产纠纷时采用诉讼方式，需要特别留意以下几点：

在提起房产诉讼时，首先应遵循《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，明确提出请求事项并提交有效证据。例如，索赔房屋质量问题时，需提供购房合同、开发商提供的质量保证书以及住户所遭受的客观证据材料，证明房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失。

其次，如果当事人不同意法院一审判决，可以在收到判决书之日起15天内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不满意，可以在二审判决生效之日起2年内提出再审请求；或者按照《民事诉讼法》第187条的规定，向检察机关提起抗诉。

第三，为了确保判决的顺利执行，当事人可以根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，向人民法院申请对被申请人的相应财产采取保全措施。此外，在提起房产诉讼时，根据《民法通则》有关诉讼时效的规定，当事人必须在法律规定的两年诉讼时效期间内提出诉讼，否则将会失去诉讼权利。

如果在房产交易中发生纠纷，当事人无法协商解决时，应该先了解有关起诉的法律知识。可以通过一些信息渠道获取相关信息，最好咨询专业律师以明确定义问题是否可以通过诉讼解决。如果可以通过诉讼解决，当事人需要了解哪些证据和资料可以准备以确保诉讼胜诉。