1、租房合同即使没有盖章，只要双方签字也是有效的，根据我国《民法典》的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，签名与盖章具有同等法律效力，只要双方签字的租房合同满足以下条件，即告成立并生效：当事人必须具备相应的民事行为能力。
2、在涉及财产关系的案件中，若双方协商实行风险代理，律师的最高收费额不得超出委托人实际获得财产利益的10%至31%。
3、若与房东协商无果，可以根据房屋租赁合同中的相关条款来处理，如果合同中有关于房屋适租条件的约定，且噪音确实影响了正常居住，可以要求解除合同，如果合同中未提及此类情况，则只能再次尝试与房东协商，协商不成且需提前退租，则需按照合同约定缴纳违约金，还可以申请法院调解，以维护自身的合法权益。
4、北京市京师（沈阳）律师事务所姚迪律师指出，根据法律规定，租房合同并非一定要书面形式，口头合同同样具有法律效力，但如果租赁期限超过六个月，建议采用书面形式订立合同，若未采用书面形式，导致租赁期限无法确定，则视为不定期租赁。
5、律师解释，租房时签订合同并非强制性的，但租赁期限超过六个月的应当采用书面形式，租期最长不得超过二十年，未签署合同或无法确定租期的，视为不定期租赁，双方在合理期限前通知对方即可解除租赁关系。
1、租房时签订合同是必要的，根据即将实施的《民法典》规定，出租人和承租人可以自行订立租赁合同，无需进行登记备案，但租赁期限不得超过二十年，否则超过部分无效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2、即使是三个月的租期，也应当签订合同，租客在支付租金后处于弱势地位，合同是保护个人权益的重要工具，没有合同，租客更容易受到房东的操纵。《民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。
3、虽然法律并未强制要求租房必须签订书面合同，但未签订合同会使双方缺乏保障，建议最好签订书面合同，不签订租房合同在法律上是违规的。
1、租房即使没有签订书面合同，口头协议也是有效的，法律规定，合同可以是书面的，也可以是口头的，两者都具有法律效力。
2、即使没有书面合同，租房的口头约定同样有效，如果租客已支付租金并入住，属于不定期租赁，仍受法律保护，但缺乏书面证据可能会影响租客在纠纷中维护自己的权益。
3、为有效保护自身利益，建议使用中国消费者协会或当地房管部门提供的示范文本签订书面租赁合同。
1、如果房东拒绝退还房租，租客可以向房管所投诉，或报警处理，也可以申请仲裁或向法院提起诉讼，如果租客未按约定期限履行合同并提前解除租赁关系，属于违约，可以向法院起诉，合同内容为准，未签订合同或合同未明确约定的，按照市场惯例处理。
2、处理房东不愿退钱的最佳方式是双方协商解决，如果协商无果，可以向法院提起诉讼，租房双方应严格遵守合同约定。
3、如果房东在租房时未说明噪音问题，且合同中未提及，租客可以要求退款，如果房东不同意，租客可以向法院提起诉讼，说明情况。
4、可以尝试与房东协商解决，如果协商不成，可以根据合同中的相关条款要求解除合同，如果合同中没有相关约定，只能再次尝试协商，或按合同约定缴纳违约金，还可以申请法院调解，以维护自身合法权益。
1、《民法典》第707条规定，租赁期限超过六个月的，双方必须采用书面形式签订租赁合同，如果租赁期限不满半年，可以选择口头或书面形式，租赁期限的不同决定了合同形式的选择。
2、法律规定，租房合同可以是书面的，也可以是口头的，但如果租赁期限超过六个月，应采用书面形式，未采用书面形式，导致租期无法确定的，视为不定期租赁。
3、依照我国合同法的规定，租赁期限不满六个月的合同仍视为定期租赁合同，但无需签订书面合同，不定期租赁合同只有两种情况，即租赁期限超过六个月未采用书面形式，或双方未约定租赁期限。
1、律师费通常根据案件性质和复杂程度协商确定，不涉及财产关系的诉讼代理费一般案件基本标准为：民事案件1500元、行政案件2000元、刑事案件3000元、仲裁案件3000元，具体收费标准可在此基础上上下浮动。
2、律师撰写租房合同的收费通常按每份文件协商定价，涉及财产的法律事务，律师事务所在与委托人协商一致后，可以执行代理，代理费用不超过合同约定金额的30%，律师服务费用遵循市场指导价，具体费用由当事人与律师协商决定。
3、对于财产案件争议额在10000元以下的，诉讼费为50元，对于较小的纠纷，聘请律师可能并不经济。
4、不涉及财产关系的案件，律师费为3000元/件，可上浮50%，下浮不限，涉及财产关系的案件则根据争议标的额的比例收费，分段累加。
5、租房纠纷律师费按计时收费方式，收费标准为200-3000元/小时。
6、出租房合同纠纷律师费通常在2000元至30000元/件之间，上下浮动20%，但若收费不足2000元，则按2000元计费，涉及财产关系的案件，根据争议标的额分段计费。
