1、当前农村实行的是严格的“一户一宅”政策，若您已经建起新房，那么旧房必须拆除，不能再进行重建。
2、法律解析：虽然在拆除旧房前不一定非得聘请律师，但如果您希望得到专业的法律建议，聘请律师也是可行的，需要注意的是，律师服务通常会产生一定的费用。
3、咨询专业人士：如果您对房屋解押流程不甚了解，可以寻求房产中介或律师的帮助，他们凭借丰富的经验和专业知识，能够协助您完成解押手续，确保所有操作合法合规，如果发现相关手续丢失或过期，您可能需要及时补办。
1、在原宅基地上重建无需重新申请地基，但如果因原址不再适宜居住而需另选新址或扩建，则必须先获得审批，在获得同意后，方可拆除原址并按照审批结果进行建设，根据“一户一宅”的原则，已拥有符合国家标准的宅基地的村民，再次申请宅基地将不会得到批准。
2、不拆除旧房或“一户多宅”的情况是不被允许的，即便建成了新房，旧宅基地和多余的宅基地也不得进行翻建，也不允许在现有宅基地上进行随意扩建，村民在翻修或翻建房屋前，需详细了解宅基地的相关规定，并在合法审批后进行建设。
3、若老房子的宅基地位于城镇规划范围之外，翻建时需提交土地管理部门审批，以确认房屋面积的变化，根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过当地规定的标准。
4、关于农民拆除旧房后宅基地的归属问题，需要明确：拆除后，宅基地属于农村集体所有，但农民有权使用，如果未经合法手续私自翻建，村集体有权收回宅基地。
1、房贷还清后未解押的后果是，房主无法取得房产证，进而无法进行房产过户或买卖，银行在贷款还清后会提醒用户办理解除抵押手续，完成后，用户可前往银行领取房产证。
2、联系贷款银行：您应联系贷款银行，了解具体的解押流程和要求，银行会告知您需要提交的文件和材料，以及如何进行解押，您也可以咨询房产中介或律师，他们具备丰富的经验和专业知识，能够协助您顺利完成解押。
3、房贷提前还款后，不能立即解押，原因是，结清贷款后，需到房管局取消贷款抵押，若不这么做，房产的产权将主要属于银行，银行在确认贷款已结清后，才会将房产证退还给房主，需要携带房贷结清证明、房产证等相关材料，到房管局办理抵押解除手续。
4、提前还款后，需到房产局办理解押手续，否则无法取得房产证，银行虽知晓您的还款情况，但房管局并不掌握这一信息，办理解押时，需携带身份证明和还款证明，到房管局注销抵押登记。
1、聘请律师在购买新房时具有多方面的好处，律师能够提供专业的法律指导，从合同签订到产权确认，都能确保您的权益得到最大程度的保障。
2、法律分析：虽然网签合同通常无需律师在场，但正式的纸质买卖合同通常需要律师见证，开发商通常会为此收取一定的律师见证费。
3、购房签合同时，虽不一定需要聘请律师，但以下几点需特别注意：确保合同条款中双方的权利与义务对等，关注面积确认及面积差异处理方式，并在合同中明确面积误差的处理方式。
