1、若家庭成员间存在兄弟姐妹，则需考虑是否平分房产，若有兄弟姐妹，他们需签字放弃继承权，房产方可归您所有，若没有兄弟姐妹，您只需携带母亲的死亡证明至房管局直接办理过户，仅需支付80元房本费用，无需聘请律师。
2、若儿子去世，作为第一顺序继承人的媳妇、母亲和子女均享有继承权，若房产产权属于儿媳妇，则无需母亲公证签字即可过户；若房产为夫妻共同财产，则儿媳妇需先取得母亲公证放弃继承权的证明，方可继承丈夫的房产份额，进而完成房产过户。
3、提交相关文件并填写《登记申请表》，所需材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，填写完毕的申请表需由开发商审核并盖章确认。（四）缴纳公共维修基金和契税。
4、购买房产并非必须聘请律师，您可以自行办理相关手续，如您认为有必要，也可以聘请律师提供法律支持，购房过程中，买卖双方需就房屋价款等事项达成一致，签订房屋买卖合同，并到房屋所在地房管局办理所有权变更登记，完成登记后，房屋所有权正式转移。
1、在法律关系复杂或取证困难的案件中，可以考虑聘请律师，涉及多个房屋共有人或房屋产权信息不明确的情况，如果您具备一定的经济实力，聘请律师可以提供专业的法律帮助。
2、购买二手房时，聘请律师可以帮助您查清房产的产权状况以及是否存在查封、抵押等问题，同时律师还可以协助起草协议，处理购房事宜，从而有效规避风险，需要注意的是，律师费用并无固定标准，选择聘请前应核算成本，以免造成不必要的负担。
3、在加拿大购房，聘请律师并非强制要求，尽管如此，律师的参与能够有效规避风险，确保交易安全。
1、房产过户需签订房屋买卖合同或购房合同，准备相关材料至房产局填写表格，提交申请，在收到回执单后，按照指定日期缴纳相应税金，完成后即可领取房产证。
2、若未通过中介协助，需确保合约内容清晰、违约责任明确，交易时，卖方业主及其配偶（即使房产证上仅有一人姓名）应共同参与，备齐资料后，前往房产管理局填写表格，签订存量合同，确保金额与先前合同一致。
3、办理过户手续时，需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，在支付手续费、契税、印花税后，即可办理过户手续，交易所将发放房产卖契，原则上需买卖双方共同办理。
1、若母亲和配偶均已去世，房产可继承至子女名下，若有多个子女，需有一方声明放弃继承权，公证处才能进行公证，所有权人配偶、全部子女需到场签字，然后持公证手续至房产局办理“产权继承”手续。
2、房产证过户流程包括：信息登记、协议验证、评估、公证等步骤，申请人需提供身份证或户口簿及其复印件，代理人代为申请时亦需提供相应材料。
3、若希望房产证上仅保留个人名字，需先办理房产继承公证，再到房产交易中心办理继承手续，首先进行继承公证，然后携带相关材料至房产交易中心办理。
4、房产证上的产权人变更即房产证更名，需提供双方身份证、户口本、房产证等材料。
5、从法律角度，房产的一半属于母亲的遗产，若想将房产证更名至个人名下，需取得其他继承人的放弃继承证明、母亲的死亡证明，然后至房产大厅办理更名手续。
1、婆媳关系是家庭中常见的一种关系，处理得当与否，直接影响到家庭的和谐，即使儿子去世，婆媳之间的矛盾依然可能存在。
2、若儿子为婚房投入资金并登记在自己名下，但大部分费用由父母承担，儿子还需支付家庭日常开销和父母的保险费用，当儿子工作变动需要外地购房时，父母可能希望他能重新购买，而他们则继续居住在儿子的婚房中。
3、从婆婆的角度来看，可能因为对小儿子的愧疚感和对大儿子家庭的期待，导致心理不平衡，从而产生一些过激的言论。
4、在房产过户协议中，甲方同意将房产所有权转移给乙方，乙方接受该房产，自协议签署之日起，甲方不再享有房产的任何权利，乙方则完全享有房产所有权，并有权对其进行自由使用、出租、出售等处置。
