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1、在加拿大卖房过程中，律师会先行扣除一定比例的税款，卖家需向税务局申请一份清关证书（Clearance Certificate），税务局将根据扣除律师费、会计师费、土地转让税、经纪佣金等其他可抵扣项目后的金额，计算应缴税金，缴税完成后，加拿大税务局会发放清关证书，证书发放周期为6至8周，卖家收到清关证书后，律师才会将剩余款项支付给卖家。
2、若卖家身处国外，可以委托国内代理人进行房屋销售，委托过程需撰写授权书，并对其进行公证，建议在房产证下来后再进行销售，只需一份经过公证的授权委托书即可，无需其他手续，授权书中应明确房屋位置及授权办理的具体事项，根据法律规定，人在国外时，可以委托他人代为卖房。
3、购房需缴纳税款，加拿大各省份的税收政策略有差异，安大略省（ONTARIO）的新房需缴纳13%的统一消费税（HST）。
1、在交房前，卖家需持续维护房屋，保持其整洁，通知水、电、气、地税部门、物业管理公司、保险公司、热水炉租赁公司、电信部门等房屋交接日期，并取消银行自动扣款，卖家应留下合同约定的电器及其他物品，并提供相应的使用手册、保修单等，交接日当天，律师会通知卖家到指定地点领取卖房所得的支票。
2、购房时，首先应关注房屋位置，具体而言，可参考从房屋步行至大学的分钟数，以多伦多市中心附近的公寓楼为例，部分楼栋距离大学仅需步行6分钟，而其他楼栋可能需步行10至15分钟。
3、卖房时，卖家需缴纳一定税费，主要包括增值税，即房产卖出价与成本价差额的税收，根据规定，一年内的增值部分需缴纳50%，一年后为30%，通过各种抵税政策，增值税可降至增值部分的10%-15%，且增值额在5万加币以下可免征。
4、对于外国人来说，购房需准备足够的首付款；可以授权加拿大境内的亲友代理完成按揭贷款；外国人需妥善管理在加拿大的银行账户，在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即卖房时，借款人若仍为非居民身份，需遵守相关税务规定。
5、若购买二手房，需满足持有允许在加拿大持续逗留12个月以上的临时签证，并通过FIRB申请，购买二手房仅限于自住使用，投资空间有限。
1、非加拿大国籍者在加拿大购房，日常所缴税款通常高于当地居民，包括水电费、物业费等。
2、在税务处理方面，当地居民出售自住房一年内，盈利部分无需缴税；而非居民卖房时，需向税务当局缴纳一定保证金，房屋售出后，盈利部分的税务结清，保证金将予以退还，盈利部分将按照所得税率征税。
3、作为卖家，卖房时需缴纳增值税，即房产卖出价与成本价差额的税收，一年内的增值部分需缴纳50%，一年后为30%，通过各种抵税政策，增值税可降至增值部分的10%-15%，增值额5万加币以下可免征。
4、对于加拿大居民，自住房可免交资产增值税，但投资房或非居民必须为房产增值部分纳税，非加拿大居民在出售房产时，需缴纳高达23%的房产增值部分税款，这是一笔相当可观的额外费用，还有类似其他发达国家普遍征收的房地产税。
5、根据加拿大税法，加拿大居民需为全球收入纳税，而非居民只需为在加拿大的收入纳税，这意味着，加拿大公民或移民在成为税务非居民后，无需为全球收入纳税，只要他们在加拿大没有收入，就可以不向加拿大政府交税。
1、身处国外的房主需至中国领事馆办理授权委托书公证，指定国内人士为代理人，代为行使卖房权利，公证书及身份证复印件随后寄给国内代理人，由其办理相关手续。
2、若房主在国外，委托国内亲戚卖房，需提供房主委托书。
3、房主可以委托家人卖房，委托书需在所在国家公证，并经中国驻当地使领馆认证。
4、人在国外时，可以委托国内人士卖房，委托过程需撰写授权书并公证，建议在房产证下来后再进行销售，只需一份经过公证的授权委托书即可，无需其他手续，授权书中应明确房屋位置及授权办理的具体事项。
5、国内需通过公证处办理公证委托销售，代理人方可进行销售，需要注意的是，中国不认可国外的公证委托，因此需按照国内规定办理。
6、出售房屋时，可以委托他人办理过户手续，若产权人无法亲自到场，可委托其他产权人或非产权人代办过户手续。
