一、投资方面
（1）做好市场调研，深入了解东帝汶投资行业的需求和可行性。东帝汶百废待兴，基础设施落后，缺乏生产和生活材料，各行业充满商机，但也有一些不规范的地方，需要认真理解和研究，控制投资风险。同时，需要考虑东帝汶国小，市场需求有限。
（2）相关法律仍不完善，经常发生土地纠纷。东帝汶欢迎外国投资尚未完成与邻国的边界划分，但相关法律尚未完善，如《土地法》。由于东帝汶经历了葡萄牙殖民统治和印尼统治，同一块土地在不同的时代有不同的所有权文件，这往往导致所有权纠纷。因此，当投资需要使用土地时，我们应该注意防止土地纠纷。东帝汶法律规定，土地不能卖给外国人。目前，中国投资企业长期使用土地。
（3）注意雇佣当地劳动者和签证的特殊性。东帝汶政府重视当地工人的就业，希望外国投资项目能雇佣更多的当地工人。然而，由于当地劳动者一般没有特殊的劳动技能，许多中国投资企业从中国雇佣熟练的技术工人（施工人员），只雇佣当地工人从事简单的工作。当地村长权威性很高，特别是在使用当地工人方面。一般来说，项目所在地的村庄优先考虑村里的工人，其他村庄的工人不能参加工作。在村里选拔和使用工人时，当地村长有很大的权力，建议国内投资者在投资东帝汶时提前了解情况，防止就业纠纷。外国员工去东帝汶时，需要申请工作签证。工人到东帝汶时申请登陆签证。工作签证完成后，他们需要重新出境，然后以新的身份进入海关。
（4）应重点关注的事项
以东帝汶投资房地产项目为例，必须遵守东帝汶政府的法律法规，根据当地政府的需要准备项目的总体设计材料，并办理相关部门的审批手续；考虑当地文化、习俗、习惯和建筑风格，根据实际情况进行项目功能设计，基本满足人们的需求；在项目建设、使用和管理中，应认真考虑项目的社会经济效益，充分考虑当地人的就业机会。
二、贸易方面
由于中国产品价格相对便宜，东帝汶主要从中国进口生产、生活材料和一些建设项目的原材料和设施。与东帝汶买家贸易时，必须了解买家的实力和声誉，不能因急于开拓市场而忽视潜在风险。
（1）做好初步研究工作，了解东帝汶的相关经贸政策法规，提高预防意识。在签订合同前，首先对东帝汶企业进行信用验证，确保合作顺利进行。
（2）拒绝口头协议和不合规协议，必须将协议内容落实到合同中。
（3）发生贸易纠纷时，以当地法院仲裁为主，尽快与中国驻东帝汶政府部门联系，报告具体情况。
三、承包工程
东帝汶的大型工程承包项目大多是招标的，因此获得项目需要符合规定的招标程序和程序。虽然中国承包商在工程质量、成本和工程时间方面具有优势，但一些公司通常会错过机会，因为他们不熟悉国际招标程序，或者由于语言问题和投标不够标准化。中国企业需要熟悉国际招标程序，制作标准化的外语招标文件，做好项目跟踪工作。
与此同时，东帝汶项目的招标通常受到政治因素的影响。因此，虽然中国公司有明显的优势，但他们没有中标。在这种情况下，为了长远发展，我们仍然应该避免盲目的冲动，不要有过度的行为，以防止损失。
四、劳务合作
在东帝汶从事商业活动的外国人必须依照有关法律申请东帝汶工作许可证。目前，东帝汶职业培训和就业国务秘书处等部门的工作流程并不十分规范。希望提前咨询东帝汶投资企业，为劳动者准备相关手续，方便申请通过。
目前，在东帝汶从事劳务的中国人通常是来自福建省的小型商品批发零售商和一些分散的建筑工人。他们通常通过家庭或村民与东帝汶有关，也有少量来自四川、湖南等地的劳动人员在东帝汶从事建筑等领域。
五、防范投资合作风险
（1）东帝汶独立时间短，各行各业繁荣，法律规范不完善，政府机构缺乏协调，工作效率仍有待提高。国内安全形势逐渐稳定，但不和谐的音符不时出现。法律控制相对滞后，透明度有待提高。中国公司投资东帝汶应注意避免相关风险。
（2）由于东帝汶经济基础薄弱，普通人普遍缺乏谋生手段，就业机会严重不足。中国企业和个人在东帝汶投资创业时，应避免占用当地人民的劳动岗位，防止对中国人民的不满和抵触。
（3）由于东帝汶经济正处于重建过程中，人民生活贫困、盗窃、抢劫等案件时有发生，在东帝汶从事小商品零售的中国公民经常受到灾害。因此，东帝汶的中国公民应注意：
①遵守当地法律，在紧急情况下及时报警；应记录报警电话、区警察局电话、主管警察名称、紧急求助电话等常见信息。
②充分了解当地国情，如治安状况、风俗习惯等，努力融入当地社会，特别是与居住地周围的当地人和谐相处，避免不必要的摩擦；尽可能多地学习当地语言是有用的，无论是正常的商业还是紧急情况。
③文明做生意，和谐赚钱，尽量不要与当地人发生冲突，更不用说勇敢勇敢了。邻近的中国商店应该团结起来，互相照顾；通常也可以加强与中国商会的联系，寻求必要的帮助。
④东帝汶天气炎热，建筑物易燃。做好消防安全工作，提高预防意识，尽量购买商业保险，防止和减少损失。
六、其他应注意的事项
在东帝汶投资、贸易、承包项目和劳动合作过程中，要特别注意提前调查、分析和评估相关风险，做好风险规避和管理工作，切实保护自身利益。包括项目或贸易客户及相关方的信用调查评估、项目所在地的政治风险和商业风险分析规避、项目本身的可行性分析等。公司应积极利用保险、担保、银行等保险金融机构及其他专业风险控制机构的相关业务来保护自身利益。包括贸易、投资、工程承包、劳动信用保险、财产保险、人身安全保险等，以及各种担保业务（政府担保、商业担保、担保）等。
如果在没有有效风险规避的前提下出现风险损失，也应根据损失情况尽快通过自己或相关方式追偿损失。信用保险机构承保的业务，由信用保险机构确定损失，赔偿风险损失，有关机构协助信用保险机构追偿。
此外，东帝汶与邻国之间的陆海边界划分尚未完成谈判，中国企业应避免在有争议的陆海边境地区开展相关经贸活动，避免不必要的麻烦。
